重磅！成都489米超级地标正式开建

最新消息，今天（8月12日）上午，四川天府新区2021年第三季度重大项目集中开工仪式在天府总部商务区举行。包括天府新区中海超高层建筑——“一带一路”大厦也正式宣布动工开建！

据官方报道：今天开工的重大项目共25个，总投资407.8亿元，包括中海西南总部主塔、泰和泰国际法律中心等总部项目6个；华为鲲鹏生态基地、天津大学四川创新研究院等科技创新生态型项目5个；虎牙直播西南中心、人民中科AI数字媒体平台等文创领军型项目4个；毛家湾污水处理厂、厦门路社区综合服务中心等重大民生项目10个。

从天府新区官网公布的最新规划图来看，一带一路大厦地坪标高487.3米，建筑总高度489米。

项目主塔占地45.98亩，总建筑面积约55万平米，总投资107亿元，地块拟建总部办公、星级酒店，观光旅游为一体的大型城市综合体，预计税收超20亿。

项目力争58个月竣工验收，也就是说，修建时间将持续近5年，预计2026年6月竣工。

项目着力发展总部经济，引入区域导向性产业，例如科技新媒体、专业服务业、金融业、零售贸易等产业。

其中，主塔1-88层为办公，包含避难、设备及局部商业；89-95层为商业、观光。与之前公布的效果图一致，主塔由四个部分构成，且高度不一，分别为：89层（高约427.6米）、92层（高约443.6米）、95层（高约489米）。另外，旁边的2号楼还将分别打造下沉广场、酒店和商业。

尽管成都无缘世界第二高楼，但好歹咱终于也快有了拿得出手的地标建筑了不是？想想长期占据成都第一高的“339”电视塔，不仅外观像极了山寨版的东方明珠，就连339米的高度也是很勉强。对于成都这个国际化大都市来说，这点确实有点拉跨。顺便心疼一下还没完工就要沦为成都第二高楼的绿地468——珍惜吧，你起码还有将近5年的时间是成都高楼“扛把子”。

历史回顾

纵观全国的地标建筑史，总是曲折的。尤其是一带一路大厦恰逢“限高令”，其过程更是坎坷，下面就由城城带大家一起回顾一下这枚重磅地标曲折的诞生史吧！

2017年9月26日，该地块正式挂牌。自此，高达677米的超高建筑正式进入人们视野，按照当初的规划，这座楼建成后将成为中国第一、世界第二高楼，仅仅次于总高828米的迪拜哈利法塔。

“整体计划投资200亿，占地约494亩，建筑总体量高达210万平方米，包含城市地标天府中心、配套总部商务办公建筑群和生态智慧社区等。”而这座地标高楼“共157层，集观光、旅游、酒店、办公为一体的大型城市综合体。

2017年11月28日，该地块正式登上拍卖席。当日10家房企参与竞拍，而争夺“677”地标项目的就有三家房企；最终，中海以3698元／平米的楼面地价、总价47.9亿元、商业自持比例100%，最终通过抽签方式，拿下了该地块。

面积：299.3942亩

用途：商业服务业设施用地、住宅兼容商业服务业设施用地(商业占比38.6%)

容积率：6.49

起拍楼面地价：770万元/亩，1779.77元/平方米

成交楼面地价：1600万元/亩

溢价率：107.79%

竞得者：中海

2018年1月4日，中海超高层建筑彼时还叫“熊猫大厦”与万达国际医疗中心等项目共同举办了集中开工仪式。

2018年初，中海输出设计方案，地标项目名从“熊猫大厦”变更为“一带一路大厦”，地块住宅项目命名为中海天府里；同年2月，项目打围。

2018年7月，“熊猫大厦”更名“一带一路”大厦，意向方案出炉

设计融入中国传统山水画意境，以建筑形态重现成都“窗含西岭千秋雪”绝美意境；

将城市融入自然，在塔楼里打造森林景观，通过利用“立体公园”新模式，与周边社区共同塑造美丽宜居新形态，助力成都打造“公园城市”；

设计还将成都服务“一带一路”建设的理念融入塔楼，垂直公园的设计如飘带缠绕上升，寓意打造新的增长极；

在商业业态谋划上，融入“成都故事”，充分融合国际时尚魅力和天府文化特色，将成都人生活习性融入街区，打造富有地域特色和烟火气息的空间。

2018年底，项目所在地块取得施工许可证，“一带一路”大厦破土动工。“中国高度，对望世界”的标语已经出街。

2019年初，“一带一路”大厦的主塔楼却未见动静，坊间流传着“677”将砍高至“488”的消息。

2020年4月27日，住建部和发改委发布了《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑。至此，“一带一路”大厦项目搁浅，其进度成为一宗“悬案”。

2020年4月，中建西勘院成功组织召开中海成都天府新区超高层项目1号地块地基基础方案专家论证会。“一带一路”大厦主楼超建筑高度确定为489米。

2020年5月14日在北京通过了全国超限高层建筑工程抗震设防专项审查会审查。

关于项目有了更多披露，超塔地上建筑面积约33.6万平方米，建筑高度488.9米，结构高度463.5米，地上95层，主要功能为办公、展览和观光。

时至今日，这个出身不凡却又命运多舛的地标建筑终于开建了。

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